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文件通知
關(guān)于開展對(duì)有效期屆滿的二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)核定工作的通知
瀏覽次數(shù)：21035各區(qū)(縣)建設(shè)局，各二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、省建設(shè)廳《關(guān)于做好委托實(shí)施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號(hào)）的有關(guān)規(guī)定和要求，我局將組織對(duì)有效期屆滿的二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)核定工作。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)條件
1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二、資質(zhì)延續(xù)核定申報(bào)材料 ：
?。ㄒ唬斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式四份并附電子文檔；
?。ǘ┚C合材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的報(bào)告；
2、企業(yè)原資質(zhì)證書正本、副本復(fù)印件；
3 、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；
4 、公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；
5 、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；
6 、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；
7 企業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件（專業(yè)管理人員不得與其他企業(yè)重復(fù)使用）；
8、企業(yè)專業(yè)管理人員經(jīng)勞動(dòng)管理部門鑒證的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件；
9、近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；
10、近 3 年已開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：
?。?1 ）已竣工項(xiàng)目：提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收備案文件；提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）的樣本或復(fù)印件以及執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?2 ）在建項(xiàng)目：按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明；提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
以上 2 至 10 項(xiàng)報(bào)送的復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章，并送原件驗(yàn)核后退回。
三、申報(bào)材料裝訂要求：
1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
2、綜合卷：上述申報(bào)材料第1、2、3、4、5、6、7、8、9項(xiàng)和第10項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
3、業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
（1）近3年已竣工項(xiàng)目：申報(bào)材料第10項(xiàng)中的“(1)已竣工項(xiàng)目”資料及《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本；
（2）在建項(xiàng)目：申報(bào)材料第10項(xiàng)中的“(2)在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷中近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
4、綜合卷、業(yè)績(jī)卷的材料均采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
四、時(shí)間安排
二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個(gè)工作日之前將裝訂好的申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，我局將于收件后20個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)材料報(bào)送省建設(shè)廳。
五、其他說(shuō)明
1、市建設(shè)局受省建設(shè)廳的委托，根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于做好委托實(shí)施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號(hào)）的規(guī)定，嚴(yán)格按照委托實(shí)施行政許可的程序和內(nèi)容，認(rèn)真做好委托實(shí)施行政許可的各項(xiàng)工作。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)延續(xù)核定，應(yīng)參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)的要求提交資料，在資質(zhì)證書有效期屆滿40個(gè)工作日之前應(yīng)向市建設(shè)局提出延續(xù)申請(qǐng)，并將裝訂好的申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科。在資質(zhì)證書有效期屆滿前未提出申請(qǐng)的，市建設(shè)局不再受理延續(xù)申請(qǐng)，并依據(jù)《行政許可法》第七十條規(guī)定和國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2009]101號(hào)文的要求，報(bào)省建設(shè)廳給予辦理注銷手續(xù)。
3、今后，我局將不另行通知二級(jí)資質(zhì)證書有效期屆滿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報(bào)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)材料。各二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按上述規(guī)定的時(shí)間和要求及時(shí)申報(bào)。
二〇〇九年十一月九日
（聯(lián)系人：王遠(yuǎn)華、黃史明；聯(lián)系電話：88566513、88572050）